平安证券研报指出，保利发展前三季度实现营业收入1737.2亿元，同比下降5%，归母净利润19.3亿元，同比下降75.3%。多因素致业绩承压，投资持续聚焦，积极回笼资金。2025年前三季度公司实现签约金额2017.3亿元，同比减少16.5%，签约面积1010.4万平米，同比减少25.1%；实现销售回笼1941亿元，回笼率为96%。截至三季度末公司共有在建拟建项目549个，在建面积4483万平米，待开发面积4516万平米。考虑公司待结资源仍相对充足、2024年四季度减值计提致全年业绩基数较低，维持原有预测。公司融资优势明显，销售规模领先，坚定去库存调结构，新增项目兑现度较好，有望穿越周期并持续向好发展，维持“推荐”评级。
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